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Handelsimmobilien
im Süden Deutschlands
ILG Immobilienfonds
Nr. 37
ILG Fonds GmbH
in
Platzierung
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Mit einer Beteiligung an dieser
Fonds KG investieren Sie als Anleger mittelbar in strategische Handelsimmobilien
in wirtschaftlich starken Regionen im Süden Deutschlands.
Übersicht der wichtigsten
Daten:
• Investition in drei
Handelsimmobilien.
• Solide Standorte mit überdurchschnittlicher einzelhandelsrelevanter
Kaufkraft.
• Mindestzeichnungssumme in Höhe von 10.000,- EUR, zzgl. 5%
Agio.
• Einzahlung: 100% zzgl. 5% Agio nach Beitritt und Annahme durch
den Treuhänder.
• Eigenkapital von ca. 47,5 Mio. EUR
• Die geplante Fondslaufzeit beträgt ca. 19 Jahre (Ende 2030).
• Hohe monatliche Auszahlungen von 6% p.a. (vor Steuern) beginnend
ab Übernahme aller drei Handelsimmobilien (Ende 2011) geplant.
• Prognostizierter Verkaufserlös von ca. 119% im Jahr 2030.
• Gesamtmittelrückfluss von ca. 232% (vor Steuern) bis Ende
2030 geplant.
• Das Emissionshaus ILG ist seit über 30 Jahren Initiator von
geschlossenen Immobilienfonds.
• Die ILG Fonds GmbH ist spezialisiert auf große strategische
Handelsimmobilien.
Die Investitionsobjekte:
• Erstes Investitionsobjekt
ist das „GEP“ in Garmisch-Partenkirchen.
• Das GEP ist seit Anfang 2010 fertiggestellt und verfügt über
8.500 qm Handelsfläche, 17 Wohnungen, ein Fitness-Studio sowie über
334 Parkplätze.
• Der Vermietungsstand liegt bei 100%.
• Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe der Garmischer
Fußgängerzone.
• Das zweite Investitionsobjekt ist das Einkaufszentrum „Nel
Mezzo“ in Geislingen, südöstlich von Stuttgart gelegen.
Fertigstellung ca. Juli 2011.
• Das Gebäude verfügt über 10.700 qm Handels- und
Dienstleistungsfläche sowie über 279 Parkplätze.
• Der Vermietungsstand liegt bei 99%.
• Das dritte Objekt ist das Fachmarktzentrum in Unterschleißheim
bei München.
• Die Fertigstellung bzw. Übergabe an die Mieter ist für
Juli 2011 geplant.
• Die Mietfläche beläuft sich auf rund 7.000 qm mit 282
Parkplätzen.
• Der Vermietungsstand liegt bei 100%.
• Bei allen drei Handelsimmobilien sind die Mietverträge weitestgehend
indexiert.
Dieses sind unverbindliche Informationen, die nicht vollständig sind.
Maßgeblich sind ausschließlich die gültigen, von der
BaFin gestatteten Verkaufsprospekte, aus denen Sie alle wirtschaftlichen,
steuerlichen und rechtlichen Einzelheiten entnehmen können.
Sollten Sie zu diesem oder
auch zu anderen Immobilienfonds Fragen haben, scheuen Sie sich nicht unseren
Service in Anspruch zu nehmen.
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