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Jamestown
27 - US Immobilienfonds
in
Platzierung
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Übersicht
der wichtigsten Daten zum Jamestown 27:
Nach einer Marktabstinenz
von rund sechs Jahren bei US-Vermietungsfonds bietet Jamestown mit dem
Fonds Jamestown 27 deutschen Privatanlegern wieder eine Investition in
vermietete Gewerbeimmobilien in den USA.
Übersicht der wichtigsten
Daten:
• US-Vermietungsfonds
mit jährlichen Ausschüttungen.
• Investition in vermietete Gewerbeimmobilien in bedeuteten Ballungsräumen
der USA.
• Mindestzeichnungssumme in Höhe von 30.000,- US-Dollar, zzgl.
5% Agio bzw.
• Mindestbeteiligung von 20.000,- US-Dollar, zzgl. 5% Agio für
Anleger mit weiteren
US-Beteiligungen.
• Einzahlung: 100% zzgl. 5% Agio nach Beitritt und Annahme durch
den Treuhänder.
• Weitere Einzahlungsmöglichkeit: 30% zzgl. 5% Agio nach Beitrittsannahme
und 70% bis zum 30.06.2012.
• Eigenkapital von USD 91 Mio. bis zu USD 500 Mio.
• Die geplante Fondslaufzeit beträgt nur ca. 7 bis 12 Jahre.
• Die durchschnittliche Laufzeit der aufgelösten Jamestown
US-Immobilienfonds betrug lediglich ca. 5,9 Jahre.
• Hohe Auszahlungen von 6% p.a. (vor Steuern) beginnend ab 2012
geplant.
• Prognostizierter Verkaufserlöß von ca. 110% (vor Steuern)
nach 7 bis 12 Jahren.
• Anleger profitieren von niedrigen Steuersätzen in den USA.
• Abgabe einer US-Steuererklärung ist obligatorisch und wird
von Jamestown in der Regel für 150,- EUR p. a. angeboten.
• In Deutschland nur Progressionsvorbehalt aufgrund des Doppelbesteuerungsabkommens.
• Jederzeitiges Rückgaberecht zu 100% des investierten Eigenkapitals
bei Eintritt bestimmter persönlicher Notfälle.
• Das Emissionshaus Jamestown ist Marktführer in Deutschland
im Segment geschlossener US-Immobilienfonds.
• Mit den bisher 23 aufgelösten Jamestown US-Vermietungsfonds
verdienten die Anleger durch Ausschüttungen und Verkaufsgewinne durchschnittlich
ca. 18% jährlich vor Steuern (Bandbreite von 8% p. a. bis 34% p.
a.).
Das erste Investitionsobjekt:
• Erstes Investitionsobjekt
ist das Alameda Town Centre, ein städtisches Einkaufszentrum im Großraum
San Francisco, Kalifornien.
• Alameda ist nur 20 Autominuten von Downtown San Francisco entfernt.
• Überdurchschnittliches hohes Haushaltseinkommen im näheren
Einzugsgebiet (Umkreis von 5km) des Einkaufszentrums.
• Der Kaufpreis betrug USD 181 Mio.
• Dieser Standort ist mit einer Grundstücksfläche von
188.000 qm und einer vermietbaren Fläche von 55.310 qm seit 1958
etabliert.
• Eine Komplettsanierung von 90 Mio. USD wurde 2010 abgeschlossen.
• Das Einkaufszentrum verfügt über 2.466 Parplätze.
• Auf dem Gelände befinden sich 20 Gebäude mit einem breiten
Mietermix (73 Mieter).
• Die Vermietungsquote lag bei Ankauf bei ca. 89%.
• Entwicklungspotential für weitere 5.610 qm vermietbare Fläche
(+10%).
• Lebensmittel-Ankermieter Safeway und Traders Joe`s mit weit überdurchschnittlichen
Einzelhandelsumsätzen von über 10.000 US-Dollar pro qm und Jahr.
Dieses sind unverbindliche Informationen, die nicht vollständig sind.
Maßgeblich sind ausschließlich die gültigen, von der
BaFin gestatteten Verkaufsprospekte, aus denen Sie alle wirtschaftlichen,
steuerlichen und rechtlichen Einzelheiten entnehmen können.
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auch zu anderen Immobilienfonds Fragen haben, scheuen Sie sich nicht unseren
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